Új ablakot keres
Harkányban?

Egyeztessen felmérést, vagy ha tudja a méreteket, állítsa össze online az ablakokat.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Harkány népessége a két népszámlálás között nőtt: 2011-ben 4010, 2022-ben 4675 lakost számoltak. A 2373 lakás 40%-a legalább négyszobás, 38%-ában van légkondicionáló, és 259 lakás 2001 és 2010 között épült. Harkányban az ablakcserét a nagyobb házak mellett a többlakásos épületek egységes homlokzatára vonatkozó rendelet is meghatározza.

Kiszolgáló partner

Harkány: kivel egyeztethet?

Harkányban az Én Ablakom pécsi partnere fogadja a megkereséseket; a városban nincs saját irodánk, a felmérést is a pécsi partnerrel egyeztetheti.

Harkány lakásai: nagy házak, újabb építés

A népszámlálás szerint a harkányi lakások 48%-a, 1135 lakás 1961 és 1980 között épült, 658 (28%) 1981 és 2000 között. 2001 és 2010 között 259 lakás (11%) készült, 2011 után 32. 1946 előtt mindössze 152 lakás épült, a lakások 6%-a.

A lakások 40%-a, 945 lakás legalább négyszobás, 279 viszont egyszobás. A nagyobb házakban sok a nyílászáró; családi háznál is figyelni kell arra, hogy részleges csere után a homlokzat egysége megmaradjon, többlakásos épületnél pedig a rendelet egyszerre végzett munkát ír elő.

Fűtésben a saját központi fűtés dominál: 1601 lakásban (67%) van, helyiségenként 663 lakásban fűtenek, távfűtés 30 lakásban működik. Gázt 1365, fát 875 lakásban használnak. Légkondicionáló 913 lakásban (38%), hőszivattyú 57-ben van; ahol nyáron hűtenek, ott a napos oldal ablakainál az üvegezés és az árnyékoló kiválasztása külön kérdés.

Falazat szerint a lakások 92%-a tégla-, kő- vagy kézi falazóelemes, 73 vályogfalú, panel csak 12. A népszámláláskor 182 harkányi lakás (8%) állt üresen.

Harkány lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	4%	99
1919–1945	2%	53
1946–1960	6%	137
1961–1980	48%	1135
1981–2000	28%	658
2001–2010	11%	259
2011–2022	1%	32

Forrás: KSH népszámlálás

Harkány rendelete: egész épület, egy időben

Harkány településképi rendelete (9/2018. (V. 22.)) szerint a több rendeltetési egységet tartalmazó épületeknél a nyílászárócsere – az átalakításhoz, hőszigeteléshez és színezéshez hasonlóan – csak egy időben, az épület egészére kiterjedően végezhető. Egy lakás ablakait tehát nem lehet a ház többi részétől külön, eltérő ütemben kicserélni.

Harkányban minden épületre érvényes, hogy a homlokzat egységét részleges átalakítással vagy átfestéssel nem szabad megbontani. Családi háznál ez azt jelenti, hogy az új ablakok illeszkedjenek a homlokzat meglévő rendjéhez.

Településképi bejelentés kell a homlokzati nyílászáró – áthidalót nem érintő – cseréjéhez a helyi védett épületeken (a jegyzék 19 tételt tartalmaz, köztük a Bajcsy-Zsilinszky u. 1. alatti gyógyszállót), valamint a rendelet szerinti védett területeken minden épületen. A tudomásulvétel 2 évig érvényes; a bejelentés elmulasztása 1 000 000 Ft-ig terjedő bírságot vonhat maga után.

A rendelet kötelező szakmai konzultációt ír elő minden olyan építés előtt, amelyre véleményezési vagy bejelentési eljárás nem vonatkozik. Hogy egy adott ablakcsere ide tartozik-e, azt a harkányi Polgármesteri Hivatalban érdemes tisztázni; ez az összefoglaló tájékoztatás, nem hatósági döntés.

„Az épületek átalakítása, bővítése utólagos hőszigetelése esetén e műveleteket a több rendeltetési egységet tartalmazó épületek esetén is csak egy időben, az épület egészét tekintve lehet valósítani. Ide kell érteni az épületek utólagos színezését, nyílászáró cseréjét, erkély vagy loggia beépítését, a tetőhéjazat cseréjét, burkolatainak módosítását.”
12. § (12)

„Az épületek homlokzatainak, kerítéseinek egységét meg kell tartani, azt részleges átalakítással vagy átfestéssel megbontani nem szabad.”
12. § (3)

„Helyi védettségű épületen végzett bármilyen építési munka esetén a hagyományos homlokzati és tömegarányok, párkány- és gerincmagasságok, nyílásrendek, a nyílások osztása, a homlokzati tagozatok megőrzendők.”
14. § (1)

„A polgármester a Kormányrendelet 26. § (1) bekezdés szerinti tevékenységek közül a) a 6 rendeltetési egységet elérő épület esetében utólagos hőszigetelés, védett területen valamennyi épület, továbbá a helyi védett épület vonatkozásában homlokzati nyílászáró – áthidalóját nem érintő – cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, […] esetén településképi bejelentési eljárást folytat le.”
20. § (1) a)

9/2018. (V. 22.) önkormányzati rendelet – Harkány Város Településkép védelméről

Gyakori kérdések – Harkány

Harkányi társasházban lecserélhetem csak a saját ablakaimat?

A rendelet szerint nem önállóan: több rendeltetési egységet tartalmazó épületnél a nyílászárócsere csak egy időben, az épület egészére kiterjedően végezhető (12. § (12)). A harkányi társasházakban ezért érdemes a lakótársakkal és a közös képviselővel közösen tervezni.

Milyen következménye van Harkányban az elmaradt bejelentésnek?

Ha a munka bejelentésköteles – például helyi védett épület homlokzati nyílászárójának cseréje –, a bejelentés elmulasztása esetén 1 000 000 Ft-ig terjedő, ismételhető bírság szabható ki (20. § (4)).

Kötelező Harkányban szakmai konzultáció az ablakcsere előtt?

A rendelet minden olyan építés előtt kötelező konzultációt ír elő, amelyre bejelentési vagy véleményezési eljárás nem folytatható le; a kérelem papíron, formanyomtatványon nyújtható be a Polgármesteri Hivatalhoz. Hogy egy adott ablakcsere ebbe a körbe esik-e, azt ott érdemes megkérdezni.

Új ablakot keresHarkányban?